{"id":27593,"date":"2024-09-30T15:43:38","date_gmt":"2024-09-30T18:43:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eldiarioar.com\/economia\/alquiler-aumento-60-inflacion-obliga-mudarse-cuatro-inquilinos_1_11694756.html"},"modified":"2024-09-30T15:43:38","modified_gmt":"2024-09-30T18:43:38","slug":"el-alquiler-aumento-un-60-mas-que-la-inflacion-y-obliga-a-mudarse-a-uno-de-cada-cuatro-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nvccatamarca.com\/index.php\/2024\/09\/30\/el-alquiler-aumento-un-60-mas-que-la-inflacion-y-obliga-a-mudarse-a-uno-de-cada-cuatro-inquilinos\/","title":{"rendered":"El alquiler aument\u00f3 un 60% m\u00e1s que la inflaci\u00f3n y obliga a mudarse a uno de cada cuatro inquilinos"},"content":{"rendered":"<p class=\"article-text\"> La desregulaci\u00f3n de los alquileres llev\u00f3 a que muchos propietarios se animaran a poner sus propiedades en oferta, ahora que ya no deben firmar contratos por tres a\u00f1os ni actualizados cada medio a\u00f1o por inflaci\u00f3n o salario, como con la ley anterior.<strong> Pero la mayor cantidad de viviendas disponibles no abarat\u00f3 el alquiler.<\/strong> El Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) midi\u00f3 que <strong>en los primeros ocho meses del a\u00f1o el alquiler se encareci\u00f3 153% en el \u00e1rea metropolitana de Buenos Aires (AMBA)<\/strong>, donde vive un tercio de los argentinos. <\/p>\n<aside class=\"know-more know-more--with-image\" readability=\"0\"> <a href=\"https:\/\/www.eldiarioar.com\/economia\/subibaja-octubre-aumentan-luz-celular-e-internet-abarata-gas-nafta-gasoil_1_11694269.html\" data-mrf-recirculation=\"saber-mas\" readability=\"6\"> <\/p>\n<p class=\"know-more__title\">Subibaja de octubre: aumentan la luz, el celular e Internet, pero se abarata el gas, la nafta y el gasoil<\/p>\n<picture class=\"know-more__img\"> <!--[if IE 9]><video style=\"display: none;\"><![endif]--><source media=\"(max-width: 767px)\" type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/456cc612-3b04-41ca-b904-5495e903e912_16-9-aspect-ratio_50p_0.webp\"><source media=\"(max-width: 767px)\" type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/456cc612-3b04-41ca-b904-5495e903e912_16-9-aspect-ratio_50p_0.jpg\"><source media=\"(min-width: 768px)\" type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/456cc612-3b04-41ca-b904-5495e903e912_16-9-aspect-ratio_50p_0.webp\"><source media=\"(min-width: 768px)\" type=\"image\/jpg\" srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/456cc612-3b04-41ca-b904-5495e903e912_16-9-aspect-ratio_50p_0.jpg\"><source type=\"image\/webp\" srcset=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/456cc612-3b04-41ca-b904-5495e903e912_16-9-aspect-ratio_default_0.webp\"><!--[if IE 9]><\/video><![endif]--> <img decoding=\"async\" class=\"lazy\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/static.eldiario.es\/clip\/456cc612-3b04-41ca-b904-5495e903e912_16-9-aspect-ratio_default_0.jpg\" alt=\"Subibaja de octubre: aumentan la luz, el celular e Internet, pero se abarata el gas, la nafta y el gasoil\"> <\/picture> <\/a><br \/>\n<\/aside>\n<p class=\"article-text\"> El \u00edndice de precios al consumidor (IPC), mientras, subi\u00f3 95%. Es decir, <strong>el vivir en casa ajena se elev\u00f3 61% m\u00e1s que la inflaci\u00f3n.<\/strong> <\/p>\n<p class=\"article-text\"> En Cuyo los alquileres se incrementaron 142%; en el nordeste, 138%; en la regi\u00f3n pampeana, 129% y en el noroeste, 126%. S\u00f3lo est\u00e1n mejor los inquilinos patag\u00f3nicos, que ahora deben pagar 89% m\u00e1s que en diciembre, antes de la desregulaci\u00f3n decretada por Javier Milei. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> La reacci\u00f3n de los inquilinos al ajustazo no se hizo esperar: <strong>el 26,7% de los 2.500 encuestados por la asociaci\u00f3n Inquilinos Agrupados, tuvo que abandonar la vivienda por no poder afrontar el precio del alquiler.<\/strong> De este universo, el 92% ten\u00eda condiciones contractuales por fuera de la antigua ley de alquileres. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> \u201cLos resultados del informe son preocupantes. Todo se podr\u00eda resumir en: &#8216;No puedo seguir pagando el alquiler&#8217;. Las actualizaciones trimestrales, las exigencias para el ingreso a la vivienda, y los aumentos de tarifas, servicios, alquileres y transporte est\u00e1n llevando la situaci\u00f3n a un lugar muy peligroso para toda la sociedad\u201d, opin\u00f3 el l\u00edder Inquilinos Agrupados, Gervasio Mu\u00f1oz. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> La ley de alquileres de 2020 estableci\u00f3 un plazo de tres a\u00f1os y actualizaci\u00f3n anual por el \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL), que mezclaba inflaci\u00f3n y salario. De octubre a diciembre de 2023 rigi\u00f3 otra norma que actualizaba el valor cada seis meses por la evoluci\u00f3n del sueldo. Desde fines de a\u00f1o el propietario manda, siempre que el bolsillo de los inquilinos aguante. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> <strong> S\u00f3lo el 7% de los contratos ahora es por tres a\u00f1os<\/strong>. El 10% por seis meses; 17% por entre medio a\u00f1o y 12 meses; la gran mayor\u00eda, el 60%, de uno a dos a\u00f1os; y el 6%, sin plazo. En cuanto a la actualizaci\u00f3n, el 40% es cada tres meses; el 33%, cada cuatro; el 17%, cada seis; el 2%, cada dos; el 1%, cada mes y el 4%, cada a\u00f1o. En lo referido al m\u00e9todo de ajuste, el 58% lo hace por inflaci\u00f3n; el 35% por el ICL; el 3% por el salario y otro tanto por el d\u00f3lar. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> <strong>El 44% de los ingresos totales del hogar de los inquilinos se destina a pagar el alquiler m\u00e1s las expensas<\/strong>, sin considerar impuestos y tarifas de servicios p\u00fablicos. En el caso de aquellos alquileres que iniciaron despu\u00e9s de la entrada en vigencia del decreto de necesidad y urgencia (DNU) 70\/2023 de Milei, la incidencia asciende al 49,8%. El 89% de lo encuestados considera que tendr\u00e1 dificultades para afrontar el pago del alquiler en los pr\u00f3ximos meses. Solo el 11% respondi\u00f3 que no. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> <strong>La edad promedio de emancipaci\u00f3n se encuentra entre los 26 y 30 a\u00f1os, seg\u00fan el sondeo. <\/strong>Las condiciones laborales de los menores de 25 a\u00f1os y las exigencias del mercado inmobiliario, como recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler o antig\u00fcedad laboral, constituyen las barreras de acceso al alquiler de vivienda, de acuerdo con la encuesta. <\/p>\n<p class=\"article-text\"> En el AMBA, pocos rubros se encarecieron tanto como alquiler en los primeros ocho meses del a\u00f1o, seg\u00fan el Indec. Entre ellos figuran las verduras (161%), la energ\u00eda (352%), las prepagas (167%), el transporte p\u00fablico (233%) y la telefon\u00eda e Internet (163%). <\/p>\n<p class=\"article-text\"> <em>AR\/MG<\/em> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La desregulaci\u00f3n de los alquileres llev\u00f3 a que muchos propietarios se animaran a poner sus propiedades en oferta, ahora que ya no deben firmar contratos por tres a\u00f1os ni actualizados cada medio a\u00f1o por inflaci\u00f3n o salario, como con la ley anterior. Pero la mayor cantidad de viviendas disponibles no abarat\u00f3 el alquiler. 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